相続登記にかかる期間はどれくらい?ケース別に解説

「相続登記を依頼したら、どれくらいの期間で終わるのか」というご質問もよくいただきます。今回は、相続登記が完了するまでにかかる期間の目安と、期間が長引きやすいケースについて解説します。

結論:シンプルなケースで1〜2ヶ月、複雑なケースでは半年以上かかることも

相続登記にかかる期間は、大きく分けて「必要書類を集める期間」と「法務局での登記審査期間」の2つに分けられます。

• 書類収集・準備期間:相続関係がシンプルであれば2〜4週間程度、複雑であれば数ヶ月かかることもあります
• 法務局での登記審査期間:申請してから完了まで、通常は1〜2週間程度

シンプルなケースであれば全体で1〜2ヶ月程度、相続人が多い、数次相続が発生しているといった複雑なケースでは、半年以上かかることも珍しくありません。

ステップごとの所要期間の目安

1. 相続人の確定・戸籍の収集(2週間〜数ヶ月)

被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本一式を収集する期間です。本籍地が一箇所で、戸籍の通数が少なければ、2〜4週間程度で揃うことが多いです。

一方、本籍地が何度も変わっている場合や、数次相続(名義変更をしないまま相続人がさらに亡くなっているケース)が発生している場合は、収集すべき戸籍の範囲が大きく広がり、数ヶ月かかることもあります。2024年3月からの広域交付制度により、一部の戸籍は最寄りの窓口でまとめて取得できるようになりましたが、対象外の書類(戸籍の附票など)は従来どおり個別請求が必要です。

2. 遺産分割協議(数日〜数ヶ月、場合によっては長期化)

相続人が複数いて、遺言がない場合は、遺産分割協議を行い、遺産分割協議書を作成する必要があります。相続人全員がすぐに合意できる場合は数日〜数週間程度で済みますが、意見がまとまらない場合や、連絡が取りにくい相続人がいる場合は、数ヶ月、場合によっては年単位で長期化することもあります。

3. 登記申請書類の作成(数日〜1週間程度)

必要書類が揃えば、登記申請書の作成自体はそれほど時間はかかりません。司法書士に依頼している場合、数日から1週間程度で準備が整うことが一般的です。

4. 法務局での審査期間(1〜2週間程度)

登記を申請してから完了までの審査期間は、法務局によって多少差がありますが、通常は1〜2週間程度が目安です。書類に不備があると、補正のやり取りが発生し、その分期間が延びます。繁忙期(年度末など)は、通常より審査に時間がかかる傾向があります。

期間が長引きやすいケース

• 数次相続が発生している:相続人の調査・確定に時間がかかる
• 相続人が多い、または疎遠な親族が含まれる:遺産分割協議の調整に時間がかかる
• 相続人の中に、海外在住者、行方不明者、認知症の方がいる:別途、追加の手続き(公証や特別代理人の選任など)が必要になることがある
• 不動産が複数の法務局の管轄にまたがる:それぞれの法務局に個別に申請する必要がある
• 申請書類に不備がある:法務局とのやり取りが発生し、その都度時間がかかる

早く終わらせるためにできること

• 早い段階で、被相続人の本籍地や戸籍の状況を確認しておく
• 相続人同士で、早めに話し合いの機会を持つ
• 必要書類のリストを事前に確認し、漏れなく準備する
• 複雑なケースは、早めに司法書士に相談し、並行して進められる部分は進めておく

司法書士に依頼する場合、戸籍の収集と並行して申請書類の準備を進められるため、自分ですべて行う場合よりも、全体の期間を短縮できることが多いです。

まとめ

• 相続登記にかかる期間は、シンプルなケースで1〜2ヶ月、複雑なケースでは半年以上になることもある
• 期間の多くは、戸籍の収集と遺産分割協議に左右される
• 数次相続、相続人が多い、特殊な事情がある相続人がいる場合は、特に長引きやすい
• 早めに動き始めることが、結果的に全体の期間短縮につながる